Счётчики

Аналитика

«Золотые квадраты»

9 Апреля, 13:45

Средняя стоимость коммерческих площадей в строящихся домах эконом-класса Киева с января 2007 года по март т.г. увеличилась на 27,3% (на 599 долл.) – до 2610 долл. за 1 кв. м.

Об этом сообщили в строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест».

Как указывается в пресс-релизе, «для 16 объектов эконом-класса, размещенных в 4 зоне, усредненная стоимость 1 кв. м составляет 2610 долл.».

По данным аналитического отдела компании, в домах бизнес-класса стоимость коммерческих площадей увеличилась на 31% (на 825 долл.) за 1 кв. м, а в жилых комплексах премиум-класса – на 44,8% (на 2629 долл.) за 1 кв. м.
 
«На сегодняшний день продажи нежилых площадей ведутся всего лишь в 16 объектах бизнес-класса, 7 из которых размещены в 3-й зоне (средняя стоимость - 3736 долл./кв.м), и 9 - в 4-й зоне (средняя стоимость - 3291 долл./кв.м). Таким образом, стоимость нежилых помещений в объектах бизнес-класса, расположенных в 4-й зоне, на 12% (на 455 долл. за 1 кв.м) ниже, чем в третьей зоне», - отмечают аналитики компании.
 
По данным компании, на сегодняшний день стоимость коммерческих площадей в составе жилых комплексов категорий премиум и де-люкс составляет от 8 до 10 тыс. долл. за 1 кв. м.
 
Аналитики также отметили, что на стоимость нежилых помещений в составе жилых комплексов оказывает влияние целый ряд факторов, среди которых: территориальное расположение (в т.ч. транспортное сообщение), класс жилого объекта, готовность объекта, предлагаемая площадь, а также расположение в самом доме (этаж, наличие отдельного входа, лицевая или торцовая часть здания и пр.).
 
В компании сообщили, что на сегодняшний день минимальный предлагаемый метраж составляет 52 кв. м (объекты эконом-класса), а максимальный – 750 кв. м (объекты премиум-класса).
 
Компания проанализировала 142 объекта, из которых продажи паркомест ведутся в 41 объекте, приостановлены или не начинались продажи в 50 объектах, коммерческие площади проданы – в 24 объектах, сдаются в аренду – в 5 объектах.
 
ООО «Строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест» была основана в 2001 году. Основные направления деятельности: строительство жилых комплексов бизнес- и премиум-класса, инвестиции в строительство, управление проектами. Общая площадь проектов компании - свыше 60 тыс. кв. м.
 
Основные реализованные проекты: жилой комплекс премиум-класса «Введенский» (введен в эксплуатацию в 2003 году), жилищно-офисный комплекс бизнес-класса «Ботаник тауэрз» (введен в эксплуатацию в 2006 году).
 
К 2010 году портфель реализованных проектов компании составят еще 5 объектов в сегментах жилой и коммерческой недвижимости общей площадью свыше 100 тыс. кв. м.
 
Компания является членом Украинской строительной ассоциации.

Издание: DEVELOPER PROJECT

Другие статьи по рубрике «Аналитика»

  1. Бизнес центры Киева: потенциал 2008 года 8 Апреля, 15:17
  2. Польша с Украиной обогнали Европу 8 Апреля, 16:00
  3. Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру в Киеве 8 Апреля, 17:30
  4. "Приветы" от старого паспорта 9 Апреля, 10:00
  5. Эконом-класс подорожал 9 Апреля, 13:25
  6. «Золотые квадраты» 9 Апреля, 13:45
  7. Аренда в киевских ТЦ: 30%-ный рост в ближайшие два года 9 Апреля, 14:20
  8. Как приобрести участок под строительство коттеджа 9 Апреля, 17:20
  9. Почем подержанное жилье в столичном пригороде?11 Апреля, 21:00
  10. Почем подержанное жилье в столичном пригороде?13 Апреля, 10:00