Мероприятия

г. Киев, 24 - 25 июня. Как стать заказчиком строительства, не имея прав на землю?

22 Июня, 15:53

Компания «ВЕГА консалтинг» приглашает Вас пройти обучение по теме: Как стать заказчиком строительства, не имея прав на землю?

Докладчики:

Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг», адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Юридическая практика», «Бизнес», и т.д.).

Кравченко Дмитрий Васильевич - начальник управления корпоративного бизнеса,

директор управителя ФФС ИФК "ФИНКОМ КАПИТАЛЛ", автор публикаций в специализированном издании «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет».

Голошевич Ирина Леонидовна – консультант по вопросам налогообложения и бухгалтерского учета, выпускающий редактор одного из известнейших бухгалтерских изданий – газеты «БУХГАЛТЕРИЯ», автор многочисленных публикаций непосредственно в газете и других изданиях «Блиц-Информа» («Энциклопедия бухгалтерских проводок» и «Строительная бухгалтерия»).

Программа семинара:

1 День

1. Долевое (паевое) участие: традиционный подход к решению проблемы «Застройщик – Заказчик»

запрет на использование инвестиционных договоров в жилищном строительстве: затрагивает ли он договоры (долевого) паевого участия?

комплексность договора долевого (паевого) участия: изучаем элементы поручения и подряда;

предмет договоров долевого (паевого) участия: как все оформить правильно?

что делает Застройщик, какие функции выполняет Заказчик и за что платит Инвестор?

передача права на застройку как элемент договора долевого (паевого) участия;

особенности прохождения разрешительной процедуры при работе по договорам долевого (паевого) участия;

как избежать аналогий с договором совместной деятельности?

недействительность договора долевого (паевого) участия: оцениваем риски.

2. Купля-продажа имущественных прав на будущую недвижимость: как передать функции Заказчика строительства?

что может быть предметом договора купли-продажи имущественных прав?

отчуждение «прав заказчика строительства»: возможно ли это?

имущественные права на недвижимость после регистрации в БТИ: что с ними происходит?

3. Налогообложение операций в рамках взаимоотношений «Застройщик – Заказчик»: оптимальные налоговые конструкции и способы минимизации налогообложения

договор поручения с расчетами готовыми площадями в объекте: налоговый учет для Застройщика, Заказчика и Инвестора;

договор долевого (паевого) участия: налогообложение сторон сделки;

договор подряда: налоговые последствия по распределению площадей между Застройщиком и Заказчиком;

совместная деятельность: способы оптимизации налогов для Застройщика и Заказчика;

отчуждение имущественных прав: механизм налогообложения.

4. Передача функций Заказчика строительства по договору поручения: механизм реализации

договор поручения: предмет, существенные условия, права и обязанности сторон;

привлечение Инвестора в схему с договором поручения: возможные варианты;

возмещение расходов Заказчика – поверенного и выплата вознаграждения: концептуальный подход;

передача прав на недвижимость Заказчику – поверенному и Инвестору: как это сделать правильно?

создание ФФС при посреднической схеме: «плюсы» и «минусы» для участников операции.

2 день

5. Статус Застройщика, Заказчика строительства и Инвестора: кто есть кто?

определение Застройщика в нормативной базе: как это трактуют Правила застройки, Закон об ФФС и Положение о заказчике строительства?

права на землю и статус Застройщика: как они связаны?

с какого момента возникает статус Застройщика: решение сессии или разрешение на выполнение строительных работ?

права и обязанности Застройщика: что говорит нормативная база?

право на застройку: имущественное право или индивидуальный статус?

6. Передача функций Заказчика строительства: правовые основания

отличия между Заказчиком строительства и Застройщиком;

передача функций Заказчика строительства путем передачи прав на землю: когда это возможно?

когда Заказчик строительства может получить разрешение на выполнение строительных работ на собственное имя?

7. Суперфиций: теория и практика

договор суперфиция: какими правами и полномочиями должны обладать стороны такого договора?

предмет, существенные условия, права и обязанности сторон;

суперфиций и права на землю: общее и отличия;

порядок возникновения прав на недвижимость и на землю при суперфиции.

8. Совместная деятельность: оптимальный вариант оформления взаимоотношений «Застройщик – Заказчик»

договор совместной деятельности: предмет, существенные условия, права и обязанности сторон;

как правильно сформулировать предмет совместной деятельности в строительстве?

какие условия будут существенными для договоров совместной деятельности?

что нужно включить в права и обязанности сторон?

распределение возведенных площадей: механизм реализации;

организация строительства в рамках совместной деятельности с участием нерезидента: практические особенности.

9. Договор подряда как вариант оформления отношений между Застройщиком и Заказчиком

предмет и существенные условия договора;

оплата работ Заказчика – подрядчика правами на сооруженную недвижимость: как это предусмотреть в договоре?

ввод в эксплуатацию и оформление прав на недвижимость Застройщиком и Заказчиком – подрядчиком.

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

Стоимость участия в семинаре -990 грн.- 1 день, 1690 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).

Отказ от участия в семинаре:

В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат.

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.

Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 3 %, более 5 раз – 10%.

В стоимость включены:

- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;

- метoдическoе пoсoбие;

- кoфе-брэйк, oбед;

- канцелярские принадлежности

Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону: (044) 501 01 94, 331 55 04.

Более подробная информация о семинарах на сайте www. vega-st.com

Издание: Компания «ВЕГА консалтинг»

Счётчики

Мероприятия

г. Киев, 24 - 25 июня. Как стать заказчиком строительства, не имея прав на землю?

Другие статьи по рубрике «Мероприятия»

CITY - городской справочник