Экономический кризис заморозил рынок недвижимости

Банки перестали выдавать кредиты ещё в конце лета. Покупателей, готовых сразу выложить кругленькую сумму за новую квартиру, оказалось не так уж и много.

С начала октября контракты практически не заключаются. Брокеры, получающие процент от сделок, оказались без работы. Что сегодня происходит на рынке недвижимости?

Руслан Мищенко, корреспондент:

— В Луганске рынок недвижимости замер. Риэлторы утверждают, в ноябре никаких операций не проводилось. Уже сейчас покупателям можно договориться о скидке в 10–15 % от заявленной стоимости квартиры.

Как ещё упадут цены — не берётся сказать никто. Насколько можно торговаться — решили узнать сами.

По объявлениям в местной газете — интересуемся однокомнатной квартирой в центральном районе Луганска.

Луганские риэлторы терпят убытки. Из агентств массово увольняются сотрудники. Из-за нестабильного курса доллара и невозможности получить ипотечный кредит — уже второй месяц квартиры практически не покупают.

Ирина Шевченко, директор агентства недвижимости:

— Нет абсолютно никаких сделок купли-продажи, абсолютно. Это приводит к тому, что цены летят вниз буквально каждую неделю. Цены снижаются на 10 %. То есть люди готовы продавать квартиры, которые стоили 100 тысяч долларов еще в августе, на сегодня они уже стоят 70 тысяч. И предложений покупки этих квартир нет"

Замирает и рынок строительства нового жилья. Застройщики спешат закончить уже начатые объекты. Будут ли возводить дома в следующем году — неизвестно.

София Гордиенко, корреспондент:

— От «центра и до самых до окраин» на многочисленных строительных площадках замерла работа. Эти коробки еще нельзя назвать долгостроями, но они уже существенно изменили пейзаж города.

На существенные уступки идут покупателям продавцы жилья в новостройках — предложений много, но спроса практически нет. Впрочем, есть строительные фирмы, которые и в кризис умудряются возводить дома. Директор одной из таких компаний признаётся — столь мрачного будущего рынка недвижимости не предвидел, а просто решил сэкономить на подорожании стройматериалов и закупил их впрок.

Ростислав Мельник, директор строительной компании, Львов:

— Матерiали були закупленi на початку року, тобто по нижчим цiнам, нiж вони є зараз на самому дiлi, шо дало можливiсть на сьогоднiшнiй день оплачувати тiльки виконання пiдряду.

Но удастся ли продать все эти квартиры — Ростислав Мельник пока не знает. Сейчас, львовские строители и маклеры, ожидают стабилизации курса доллара. Надеются — если валютный рынок перестанет лихорадить — то с нового года банки начнут выдавать ипотечные кредиты. Уже подешевели — на 40 процентов — квартиры в хрущёвках. Не охотно торгуются собственники элитного жилья, в исторической части города. Во Львове и Луганске, как и в других регионах Украины — рынок — замер. Эксперты недвижимости в один голос утверждают: пришло время покупателя. Сейчас именно он диктует свои условия и цену.

         realt.ua