Рынок недвижимости
Крупным девелоперам кризис не страшен
17 Июля, 13:5111 июля в департаменте строительства MIRAX GROUP состоялся пресс-ланч для журналистов украинских бизнес-изданий.
Темой обсуждения стала стратегия успешной инвестиционной политики в условиях кризиса рынка недвижимости.
Анализируя
последние экономические тенденции, среди которых удорожание и жесткое
ограничение кредитных ресурсов, ревальвация гривны, существенная
инфляция и мировой финансово-экономический кризис, руководители MIRAX
GROUP прогнозируют заметные структурные изменения рынка недвижимости
Украины.
Член
Совета директоров российской корпорации Алексей Адикаев сообщил, что к
осени многие компании будут в очень нелегком финансовом положении.
«Мелкие компании, у которых нет денег, не могут привлечь финансирование
и начинают потихоньку сдуваться. Компании, которые имеют финансовые
средства, сейчас ничего не покупают и выжидают. На рынке останутся
только крупные компании с большими финансовыми возможностями, способные
реализовать качественную недвижимость», - сказал он.
По
оценкам специалистов корпорации, из-за проблем с ипотекой рынок
недвижимости потерял почти 50% покупателей, около 60% строек
заморожены, а инвесторы и застройщики заняли выжидательную позицию.
Однако
сегодняшний кризис не заденет сегмент элитной недвижимости столицы. «На
рынке сегодня практически нет офисов высшего класса. Поэтому,
инвестиции в этот сегмент еще долго будут оставаться наиболее
привлекательными. Потенциал этого рынка огромный. Его насыщение
возможно не ранее 2011-2012 гг.», - считает Алексей Адикаев.
По
его оценкам, Киеву необходимо 4 млн. кв. метров офисов класса «А», в то
время как сейчас рынок представлен 400-500 тыс. кв. метрами.
Во
время пресс-ланча состоялась экскурсия для журналистов по первому
объекту MIRAX GROUP в Украине - Mirax Plaza. На сегодняшний день уже
построено 4 этажа будущего высотного комплекса.
Справка о компании:
MIRAX GROUP – международная инвестиционно-девелоперская корпорация, входит в
пятерку крупнейших девелоперских компаний России. Корпорация
специализируется на уникальных проектах, опыта реализации которых еще
нет в России и странах СНГ.
В
Украину корпорация пришла в 2006 году с масштабным проектом самого
высокого здания в стране - многофункционального комплекса Mirax Plaza.
Основа
бизнеса корпорации MIRAX GROUP была заложена в 1994 г. В настоящее
время MIRAX GROUP работает на рынках России, СНГ, Европы и США.
Акционеры корпорации реализуют проекты в России, Украине, Франции,
Великобритании, Турции, Камбодже, Черногории, США, Швейцарии.
К
концу 2007 года по прогнозным данным выручка корпорации достигла
порядка $1,3 млрд., что в 2,3 раза больше по сравнению с 2006 г.,
EBITDA – составила около $550 млн. (увеличение также в 2,3 раза),
чистая прибыль около $350 млн. (увеличение в 2 раза). Совокупный объем
инвестиций в строительство в 2007 г. составил порядка $1,5 млрд. В 2007
году было введено 6 объектов общей площадью 623 тыс. кв.м. В конце 2006
и в 2007 году начато строительство 7 объектов общей площадью 2 млн. 426
тыс. кв.м. Всего в портфеле корпорации объектов и проектов общей
площадью более 12 млн. кв.м.
В
конце 2006 года ведущие международные агентства Moody’s Investor
Service и Fitch Ratings присвоили корпорации высокие рейтинги
кредитоспособности – В2 и В соответственно (прогноз «Стабильный»).
MIRAX GROUP стала первой девелоперской компанией в России, которая
перевела свою финансовую отчётность на международные стандарты
бухгалтерского учёта US GAAP.
Председатель
Совета директоров MIRAX GROUP - Сергей Полонский. Председателем
Правления корпорации является Алексей Куницын. В Совет директоров также
входят Алексей Адикаев, Дмитрий Луценко, Максим Темников, Максим
Привезенцев.
Издание: domik.net
Другие статьи по рубрике «Рынок недвижимости»
- Коммерческая ипотека набирает обороты 2 Апреля, 16:00
- Стоимость загородных коттеджей в Киевской области 2 Апреля, 17:00
- Ющенко заявил, что ВР отменит в этом году мораторий на продажу земли 8 Апреля, 14:50
- Власти Кировограда планируют строить на свалках 8 Апреля, 15:05
- Коммунальные услуги могут снова подорожать 9 Апреля, 09:00
- Журнал Forbes огласил списки лучших и худших рынков недвижимости Европы 9 Апреля, 09:30
- Инфляция ударила по депозитным вкладам 9 Апреля, 12:40
- Евро-2012 в Днепропетровске под угрозой 9 Апреля, 15:10
- Задержаны квартирные аферисты 9 Апреля, 15:40
- Спекулянты на рынке недвижимости заплатят за свою жадность 9 Апреля, 18:45