Застройщики в Киеве «замораживают» объекты

Застройщики пошли не по пути ценового демпинга, а по пути замораживания объектов, пишет газета "Cтолица".

«Если инвестиции не идут, а у застройщика нет собственных финансов, то он вынужден замораживать объекты», - согласен с этим мнением и вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Виктор Несин.

По данным экспертов рынка, которые приводит издание, в этом году новых квартир в столице станет меньше на треть. Кризис не щадит никого. С трудностями, по словам представителей компаний, сталкиваются все - в том числе и холдинг «Киевгорстрой», фактически «оболочечная» компания без реальных активов, обремененная обязательствами перед вкладчиками, и утратившая последнее конкурентное преимущество после отмены в соответствии с текущим бюджетом льгот по получению земельных участков под застройку. По мнению экспертов, пережить общеотраслевые горести сложнее будет именно таким «недоприватизированным» госпредприятиям – неповоротливым, плотно прессуемых кормящимися возле них «силовиками» и прочими деятелями, с несоответствующей требованиям времени системой финансового управления и маркетинговой стратегией.

«Для того, чтобы не выпасть с рынка, компаниям необходимо повышать эффективность управления, нужны лечебные мероприятия. А чтобы не было ситуации с теневыми схемами выделения квартир, КГС, возможно, необходимо перенимать наш опыт. Структура нашей компании не позволяет, например, мне взять и в обход других подразделений выдать кому-либо бесплатную квартиру», - комментирует директор коммунального предприятия «Житлоінвестбуд-УКБ» Вячеслав Непоп.

Автор статьи заключает, что несмотря на обращение строительной ассоциации, обеспокоенной надвигающимся кризисом, «правительство Украины продолжает и дальше проводить политику, которая приводит к ужесточению условий и ограничению ипотечного кредитования».

svdevelopment.com