Элитное жилье Дубаи в фаворе

Роскошные виллы стремительно дорожают в Дубае. И хотя за последние два года их цена выросла на 50-55 процентов, жилья этой категории все равно не хватает на всех желающих

Самой дорогой на рынке недвижимости Дубая сейчас является вилла с 8 спальнями общей площадью около 3153 кв. метров и земельным участком в 3423 кв. метра в элитном районе города Emirates Hills. Ее стоимость составляет 35,6 млн долларов США. Средняя же стоимость вилл и коттеджей в этом районе колеблется в пределах 13 -14,5 млн долларов США. Роскошное жилье в Emirates Hills выбирают богатые россияне, эмиратцы, пакистанцы и индийцы, пишет журнал "Emirates Business".

Однако скоро появятся виллы и подороже. В строящемся в центре Дубая огромном торговом, спортивном и развлекательном комплексе Дубайлэнд в ближайшие 18-24 месяца будут построены виллы стоимостью 49-52 млн долларов. В этом сегменте работают примерно 40% иностранных риэлторов и 60 процентов - компании из ОАЭ и стран Персидского Залива.

Концентрация внимания застройщиков на элитных новостройках в ОАЭ вызвала дефицит предложения и в сегменте со средними доходами. В Абу-Даби, в частности, спрос особенно высок на квартиры с одной и двумя спальнями. На сегодня предложение по столице - 180 тыс. квартир. Цена продажи в период 2007-2008 гг., по данным экспертов, возрастет на 53 процента по сравнению с 18 процентами роста в 2006-2007 гг. Несмотря на это, чтобы удовлетворить существующий спрос, к 2010 году по планам необходимо сдать дополнительно 100 тыс. квартир. Кроме того, за 2011-2013 гг. планируется сдать порядка 140 тыс. дополнительных квартир.

Средний уровень расходов на недвижимость среди коренных эмиратцев составляет 23 тыс. долларов США в год, среди выходцев из других арабских стран - 13,5 тыс. долларов США и 10 тыс. - среди жителей из Южной и Юго-Восточной Азии. Строительный сектор ОАЭ в 2007 году был оценен в 6,5 млрд долларов США.  

domik.net